Зоорийн дулаалгын зардлыг мэргэжилтнүүд тайлбарлав | ФУНАС

Подвалыг дулаалахад хэр үнэтэй вэ?

Подвалыг дулаалах нь үл хөдлөх хөрөнгийн эрчим хүчний хэмнэлт, тав тух, үнэ цэнийг эрс нэмэгдүүлдэг. Гэсэн хэдий ч барилгын болон үл хөдлөх хөрөнгийн салбарын олон мэргэжилтнүүд "Зоорь дулаалахад хэр их зардал гардаг вэ?" Гэсэн асуултын талаар байнга тэмцдэг. Эдгээр зардлыг бүрдүүлдэг нарийн ширийн зүйлсийг судалж, мэргэжлийн хүмүүст зориулсан оновчтой стратегийг судалцгаая.

Тусгаарлалтын зардалд нөлөөлөх хүчин зүйлс

1. Подвалын хэмжээ: Мэдээжийн хэрэг, том подвалд илүү их материал, хөдөлмөр шаардагдах бөгөөд энэ нь зардлыг нэмэгдүүлдэг. Тусгаарлагч шаардлагатай талбайн нарийвчилсан хэмжилт нь үнэн зөв тооцоолоход чухал ач холбогдолтой юм.

2. Тусгаарлалтын материалын төрөл: Зах зээл нь шилэн материал, шүршигч хөөс, хатуу хөөсөн хавтан гэх мэт янз бүрийн материалыг санал болгодог. Тус бүр нь тодорхой давуу тал, үнийн оноотой байдаг:

- Шилэн материал: хэмнэлттэй боловч бусадтай харьцуулахад үр дүн багатай.

- Шүршигч хөөс: Дээд зэргийн дулаалгатай боловч өндөр өртөгтэй.

- Хатуу хөөсөн хавтан: Өртөг ба үр ашгийн тэнцвэрийг хангана.

3. Одоо байгаа бүтцийн нөхцөл: Хуучин эсвэл эвдэрсэн хонгилд дулаалга хийхээс өмнө ус үл нэвтрэх, бүтцийн засвар хийх зэрэг нэмэлт ажил шаардагдах бөгөөд ингэснээр зардал нэмэгдэнэ.

4. Хөдөлмөрийн зардал: Орон нутгийн зах зээл болон гүйцэтгэгчдийн ур чадвараас хамааран үнэ өөр өөр байж болно. Чанартай гар урлалыг баталгаажуулах нь ихэвчлэн чадварлаг ажиллах хүчний хөрөнгө оруулалтыг зөвтгөдөг.

5. Зохицуулах дүрэм ба стандартууд: Орон нутгийн барилгын нормыг дагаж мөрдөхийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Эдгээр дүрмийг ойлгосноор дулаалгын ажил нь хууль эрх зүйн болон аюулгүй байдлын стандартад нийцэж, өндөр өртөгтэй торгууль төлөхөөс зайлсхийх болно.

Зардлын задаргаа ба төсөв

Үнэ нь хэлбэлзэж болох ч хонгилын дулаалгын ердийн зардлын задаргаа энд байна.

- Материал: дөрвөлжин фут тутамд $0.50-аас $3.00, төрлөөс хамааран өөр өөр байдаг.

- Хөдөлмөр: Нарийн төвөгтэй байдал, байршлаас хамааран квадрат метр тутамд 0,75-2,75 доллар.

- Нэмэлт зардал: Ус үл нэвтрэх, битүүмжлэх, бүтцийн өөрчлөлт хийх нь нэмэлт 500-аас 2000 доллар нэмж болно.

Нийт тооцоолсон зардал: Дунджаар 1000 метр квадрат подвалын хувьд дулаалгын зардал 1250-5750 доллар хооронд хэлбэлзэж болно.

Төсөв боловсруулах үр дүнтэй зөвлөмжүүд

- Чанарыг нэн тэргүүнд тавих: Өндөр чанартай материал, чадварлаг ажиллах хүчийг сонгох нь эрчим хүчний хэмнэлт, бат бөх чанарыг сайжруулах замаар урт хугацааны хэмнэлт гаргахад хүргэдэг.

- Гэнэтийн асуудлыг төлөвлө: Төсвийнхөө 10-15 хувийг урьдчилан тооцоолоогүй асуудлуудад зориулж нэмж хуваарил.

- Мэргэшсэн зөвлөгөө авах: Тодорхой хэрэгцээг үнэлж, тохирсон шийдлийг хүлээн авахын тулд мэргэжилтнүүдтэй хамтран ажиллана. FUNAS-д манай мэргэжилтнүүд дулаалгын хамгийн үр дүнтэй стратегийн талаар ойлголт, мэдлэг олгох боломжтой.

Дүгнэлт

Зоорийн дулаалгатай холбоотой зардал, хувьсагчдыг ойлгох нь үл хөдлөх хөрөнгийн менежмент, засварын ажилд оролцдог аливаа мэргэжлийн хүмүүст зайлшгүй шаардлагатай. Анхны зардал нь мэдэгдэхүйц мэт санагдаж болох ч эрчим хүчний үр ашгийг дээшлүүлэх, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг нэмэгдүүлэх, тав тухыг сайжруулах зэрэг үр өгөөж нь тэднээс хамаагүй илүү байж болно. Тусгайлсан зөвлөгөө, шийдлийг авахын тулд FUNAS-ын мэргэжилтнүүдтэй холбоо бариарай.

Мэдээлэлтэй стратеги баримталж, салбарын мэргэжилтнүүдтэй хамтран ажилласнаар сайн дулаалгатай подвалд хүрэх нь саадгүй, үр өгөөжтэй ажил болно.